Terreno Industrial Carretera Nacional, El Ingenio 60.000 M²

Descripción

ACCESO
El terreno colinda en su frente con la vialidad local existente, la carretera nacional Guarenas-Guatire. El frente del terreno tiene una superficie longitudinal para desarrollar un empalme, que cumpla con las especificaciones de las Normas de Vialidad Urbana. En tal sentido se proyecto el ingreso al conjunto desde la vialidad principal dejando un retiro de frente de 15mts respetando la normativa de afectación vial. Allí se implanta una parada de autobuses y una doble vía principal de acceso de todo el conjunto residencial.

ZONIFICACIÓN
El lote de terreno se encuentra emplazado dentro de la poligonal urbana establecida en el plan vigente de ordenación urbanística Ciudad Fajardo-Arara. En dicho plan tiene asignado uso residencial ND4-C3. (Nuevos desarrollos residenciales destinados a viviendas en conjuntos con comercio general, vecinal y local) correspondiente a una densidad neta de doscientos cincuenta (250 hab/ha.)